399 900 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

399 900 $

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399 900 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

399 900 $

Prochaine visite libre

1261 39e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4X2

** Coup de coeur garanti ! ** Cette charmante maison est située dans un secteur de choix à proximité des autoroutes de la région, des écoles, des parcs et près de tous les services. Elle offre de vastes pièces lumineuses et bien disposées, de nombreuses rénovations faites récemment, un joli terrain accueillant avec piscine, cabanon et bien plus !

  • Superficie du terrain : 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1988
ETIENNE DUFRESNE
Courtier immobilier
JEAN-DAVID LEBEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 61' Irrégulières

1988

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

************* REZ-DE-CHAUSSÉE *************

- hall d'entrée séparant la salle à manger de la salle familiale

- cuisine vaste et fonctionnelle récemment rénovée et offrant de superbes armoires en bois jusqu'au plafond avec o'gees, dosseret, beau comptoir, lavabo double, jolie robinetterie et deux portes-fenêtres donnant sur la cour

- grand salon avec poêle au bois, plancher de bois franc, lumières encastrées et deux grandes fenêtres

- salle familiale spacieuse qui était autrefois un garage (possibilité de reconvertir ainsi), lequel offre beaucoup d'espace et de rangement (avec de superbes planchers de bois franc). Elle est idéale pour y aménager une pièce cinéma-maison, un gym, une chambre à coucher ou encore comme un bureau à domicile

- salle de bain au design d'inspiration européenne avec belle grande douche en verre et céramique, lavabo et toilette hauts de gamme, laveuse/sécheuse superposées et porte coulissante

- grande chambre à coucher

- un superbe escalier au cachet incomparable nous mène au deuxième étage !


************* 2ÈME ÉTAGE *************

- 3 chambres à coucher de grandes dimensions sur le même étage

- magnifique chambre des maîtres avec deux gardes-robe, dont un walk-in et un autre de grandeur régulière

- très jolie salle de bain spacieuse

- espace boudoir séparant les 4 pièces de l'étage pour plus d'intimité


************* SOUS-SOL *************

- sous-sol de service d'une hauteur variant entre 4 et 5 pieds selon les pièces. Il est isolé et sur une dalle de béton en plus d'offrir beaucoup d'espace de rangement


************* EXTÉRIEUR *************

- entrée double en pavé-uni

- superbe aménagement paysager incluant de grosses pierres au sol, plates-bandes et un jardin

- piscine hors-terre âgée de quelques années à peine

- cabanon 10 x 12 pieds

- belle terrasse au sol, contours de jardins et plate-forme de piscine en bois traité

- toiture neuve (Novembre 2018)



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 61' Irrégulières

1988

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 75'

6 000 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 9'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 15'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 12'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 14'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 7'3" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 10'11" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 23'4" X 13'1" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 19'2" X 16' irr. Bois walk-in
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8'11" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12' X 12' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 15'2" irr. Bois
Boudoir 2e niveau 9' X 14'5" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

les tringles à rideaux, les rideaux et les stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, piscine et accessoires, cabanon, le tout laissé sans aucune garantie

ventilateur au plafond dans la chambre principale, miroir dans la salle de bain du r.d.c., lave-vaisselle, tablettes en bois dans le bureau et dans le boudoir au 2e étage, petite armoire dans le boudoir en haut, petite armoire dans la salle de bain au 2e étage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
1261 39e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 27.2%
  • 16.0%
  • 20.5%
  • 15.9%
  • 73.0%
  • 16.2%
  • 4.9%
  • 5.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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